Aujourd'hui, l'investissement immobilier constitue certainement la meilleure façon de protéger son argent et de le mettre en sécurité. Acheter un bien - maison, appartement, chalet, local commercial - et le mettre en location est une manière simple et efficace de mettre à profit ses économies et de se forger un patrimoine. Toutefois, c'est aussi un risque non négligeable : cela signifie renoncer à habiter dans un bien qui vous appartient. Heureusement, pour vous protéger, il existe une
assurance propriétaire non occupant.
De nombreux risques naturels menacent votre bien
Contrairement à ceux que peuvent penser certains investisseurs, ce n'est pas un luxe de souscrire une
assurance propriétaire non occupant. En effet, les dangers qui vous guettent lorsque vous possédez un logement sont très nombreux. Tout d'abord, une habitation quelle qu'elle soit est exposée en permanence à certains risques naturels ou inhérents à la société. Personne n'est à l'abri d'un accident domestique qui détruise tout ou une partie de la maison, comme par exemple un incendie ou une inondation. Il se peut également que votre maison soit vandalisée par des personnes malveillantes, notamment dans le cas d'un cambriolage. Au-delà des biens qui vous seront éventuellement dérobés dans ce cas-là, l'habitation en elle-même est fréquemment victime de dégradations : vitres brisées, murs tagués, mobilier saccagé... Avec une
assurance PNO, vous n'aurez plus besoin de vous tracasser à ce sujet. Le moindre accident, le plus improbable soit-il (foudre, tempête, tornade, tremblement de terre...), sera couvert par votre nouvelle assurance, peu importante si vous habitez à l'intérieur du logement au moment des faits ou non.
Il existe des risques spécifiques pour les propriétaires
Les risques naturels comme les incendies ou les inondations sont malheureusement très répandus. Ils peuvent toucher n'importe quelle habitation, que le propriétaire habite à l'intérieur ou non, que les occupants soient présents ou non au moment du sinistre. Cela fait partie des risques et des aléas de la vie. Toutefois, en tant que propriétaire d'un logement, vous devez également vous assurer contre d'autres types de risques inhérents au bailleur, c'est-à-dire à celui qui possède un logement et le met en location. En tant que bailleur, votre assurance propriétaire non occupant vous permettra par exemple de couvrir votre responsabilité à l'égard de votre locataire, mais aussi des copropriétaires. Cette
assurance est essentielle et même obligatoire si vous habitez dans un immeuble. En effet, les parties communes comme les murs extérieurs, le hall d'entrée ou la cage d'escaliers doivent être assurés par tous les copropriétaires. Par ailleurs, il est important de mettre en place un système de protection vis-à-vis du loyer. Il est n'est pas rare qu'un locataire, pour une raison qui n'est pas du ressort du propriétaire, cesse de vous payer son loyer. Il n'est pas rare non plus que, suite à un sinistre ou à une catastrophe, vous ne puissiez plus toucher de loyer. Une assurance vous permettra de vous prémunir contre ces désagréments.
Une protection pour vous sur tous les plans
De nos jours, souscrire une assurance PNO est donc essentiel pour tout propriétaire d'un bien, en France comme à l'étranger. Même si vous connaissez votre locataire, qu'il occupe votre logement depuis des années et qu'il n'a jamais payé de loyer en retard, on n'est jamais à l'abri d'une mauvaise surprise. Il suffit d'un accident pour que tout déraille, et pour qu'on se retrouve à perdre la jouissance de son bien. C'est particulièrement le cas si on a un crédit à rembourser et que, pour une raison ou pour une autre, on ne peut plus percevoir de loyer. Une
assurance propriétaire de type assurance PNO est alors indispensable pour éviter d'être confronté à des problèmes financiers. Grâce à elle, vous serez protégé à tous les niveaux, aussi bien contre les sinistres et les accidents que contre les problèmes liés à votre locataire et aux copropriétaires.
